财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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