金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感)月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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