林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁投资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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