财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致粗犷，粗旷和粗犷区别在哪房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)粗犷，粗旷和粗犷区别在哪年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(粗犷，粗旷和粗犷区别在哪qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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