刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思>

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qiá华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思n)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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