疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别>

　　杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策的(de)消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套(tào)房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng)，依(yī)然需要落(luò)户(hù)满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)良性(xìng)循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作用(yòng)，2022疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应(yīng)进一步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群体的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足(zú)居民刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足(zú)居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区(qū)全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月社(shè)保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买二套(tào)房不再受落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的(de)差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)管(guǎn)委会联(lián)合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预(yù)售证的(de)新建商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳定就业或(huò)落(luò)户满(mǎn)一定(dìng)年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金融支持(chí)作用，确(què)保房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说。

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