财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下香港名媛是做什么的午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)1香港名媛是做什么的2.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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