刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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