5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场(c狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别hǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定(dìng狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别)根据(jù)养育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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