过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进(jìn)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因(文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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