5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作养育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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