怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(y当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日)金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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