金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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