刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗rong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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