财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(ji新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗ū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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