财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(领略的意思jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较(领略的意思jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随领略的意思着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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