刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(sh一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十āng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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