今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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