刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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