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林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效5k是多少钱 5k是什么意思吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土5k是多少钱 5k是什么意思地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(f5k是多少钱 5k是什么意思ā)土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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