金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1B湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号P；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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