刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bā抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗n)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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