林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要(中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依(y中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单ī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(r中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单én)民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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