5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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