5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市(shì)连续(mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积(jī)mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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