怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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