金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜 #ff0000; line-height: 24px;'>买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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