今天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库(kù)租(zū)金(jīn)可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和租金(jīn)的(de)做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科目处(chù)理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预(yù)收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年(nián)及一年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应(yīng)无余额(é)。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租(zū)金(jīn)，其会计(jì)分录如(rú)下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入(rù)应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司的(de)话，看你什(shén)么(me)评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价(jià)值评估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必须(xū)严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评估需(xū)要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同(tóng)品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销 。

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