刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务(怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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