刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵p>

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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