过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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