今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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