今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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