过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前(qián)例的(de)大撤(chè)退(tuì)，曾经风光无限的(de)千(qiān)亿房(fáng)企正在排队退市，专家：房地产(chǎn)企业中(zhōng)诞生的中(zhōng)国首(shǒu)富没任何价(jià)值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续(xù)超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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