财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额(é)环(huán)比已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后仍面临较(jiào)大调整压力。

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