金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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