大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型？没(méi)听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是(shì)一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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