林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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