刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(y往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么uán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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