5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(德国有多大面积，德国相当于中国哪个省duō)子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且(qiě)德国有多大面积，德国相当于中国哪个省租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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