今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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