曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在(zài)短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务(wù)办(bàn)理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事(shì)件(jiàn)造成(chéng)短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(z槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐ài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐