今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的(de)税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zà晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里n)行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

关于税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收的(de)介绍到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你从中找(zhǎo)到你需要的信息(xī)了吗(ma) ？如果(guǒ)你还(hái)想了解更多这方面(miàn)的信(xìn)息，记(jì)得收(shōu)藏关注本站。

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