大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下(xià)二(èr)手房的(de)成交价，用最最(zuì)最结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云(yún)锦东方(fāng)会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音永远也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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