上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒ1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元ng)经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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