财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zh一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战ì)民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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