刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(德国有多大面积，德国相当于中国哪个省rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　德国有多大面积，德国相当于中国哪个省g>01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(yì)居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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