过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zharctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算e)过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，STarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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