刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等(把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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