财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院(ycpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的uàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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